咸阳住房公积金贷款抵押是指借款人将自有房产作为抵押物，向银行申请住房公积金贷款的一种方式。这种方式可以降低银行的信贷风险，同时也可以减轻借款人的还款压力。那么，咸阳住房公积金贷款如何抵押呢？下面就为您详细介绍。
一、了解抵押贷款的基本条件
1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁，不超过65周岁；
2. 借款人在咸阳市有稳定的工作和收入，能够按时足额还款；
3. 借款人及其配偶在咸阳市无其他住房贷款记录；
4. 抵押房产为借款人及其配偶名下的住宅，且产权清晰、无纠纷；
5. 抵押房产的价值足够覆盖贷款金额；
6. 抵押房产所在地为咸阳市行政区域内。
二、办理抵押贷款所需材料
1. 借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如已婚）；
2. 房产证、土地使用权证、房屋登记证明等房产相关证件；
3. 借款人及配偶的收入证明，如工资卡流水、纳税证明等；
4. 借款人及配偶的个人信用报告；
5. 借款人及配偶的其他房产证明材料（如有）；
6. 银行要求的其他相关材料。
三、办理抵押贷款的流程
1. 借款人向银行提交贷款申请，并提交上述所需材料；
2. 银行对借款人的资信进行审核，包括征信、收入、房产等方面；
3. 银行对抵押房产进行评估，确定抵押价值；
4. 银行与借款人签订抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款；
5. 借款人办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行；
6. 银行发放贷款，借款人按照合同约定的还款方式按期还款；
7. 借款人提前还款或贷款到期后，办理解除抵押登记手续，银行将抵押房产的抵押权注销。
四、注意事项
1. 抵押贷款的利率通常低于信用贷款，但需要提供房产作为抵押物，增加了借款人的风险；
2. 抵押贷款的期限一般较短，通常为1-10年，具体以银行规定为准；
3. 抵押贷款的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等多种选择，借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式；
4. 借款人在办理抵押贷款时，应认真阅读合同条款，确保自己的合法权益不受损害；
5. 借款人在贷款期间，应保持信用良好，避免逾期还款，以免影响个人信用记录。
总之，咸阳住房公积金贷款抵押是一种常见的贷款方式，借款人只需按照上述流程办理，即可顺利获得贷款。在贷款过程中，借款人应注意保护自己的合法权益，合理规划还款计划，确保按时还款。
